Umanakvej 2, Halkær

Villa · 62 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.606 kr/m².2.545.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering1.092.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,44 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte500.000 kr.
2011Ombygning
2009feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	4,4 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	6,3 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	3,0 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	7,9 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	3,0 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	7,6 km	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	3,9 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	7,7 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	7,2 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	6,2 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu