Prisvurdering · 9240 Nibe

Aagade 31, Vegger

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.597 kr/m².2.030.800 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.582.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.028.762 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,14 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1997Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	11,6 km	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	10,9 km	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	11,4 km	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	11,5 km	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	11,3 km	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	11,2 km	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	11,6 km	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Sygehusvej 18, st. th 9240 Nibe	142 m²	10,9 km	21-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	10,9 km	21-05-2024	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	10,9 km	26-08-2026	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu