Ulvshalevej 51

Landejendom · 96 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 13.171 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 13171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.804 kr/m².3.088.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.524.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,71 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 732.348 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel732.348 kr.
2008apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	3,5 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	2,5 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	6,0 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	5,6 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	4,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	7,8 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	6,9 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	8,1 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	5,6 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu