Ulvshalevej 273, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.817 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 56 m².1.213.912 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.044.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,9 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	1,5 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	1,5 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	1,4 km	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	1,7 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	2,0 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	106 m²	2,0 km	18-05-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Sandvejen 39, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	567 m	25-03-2026	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	1,0 km	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	1,2 km	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu