Prisvurdering · 4780 Stege

Telefonstien 40, Ulvshale

Fritidshus · 58 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 58 m².1.257.266 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.172.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.150.435 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,22 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	401 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	368 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	218 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	456 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	635 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	97 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	689 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	243 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	802 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	341 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu