Menu
For mæglere Log ind
Telefonstien 31, Ulvshale

Prisvurdering · 4780 Stege

Telefonstien 31, Ulvshale

Fritidshus · 100 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 11.017 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
11017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 100 m².2.167.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.888.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 1.959.496 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Telefonstien 21, Ulvshale
4780 Stege		128 m²153 m26-11-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale
4780 Stege		101 m²401 m14-06-20241.625.000 kr.16.089 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale
4780 Stege		98 m²392 m04-04-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale
4780 Stege		104 m²242 m20-01-2025970.000 kr.9.327 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale
4780 Stege		89 m²210 m09-09-20261.295.000 kr.14.551 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale
4780 Stege		109 m²462 m01-11-20241.000.000 kr.9.174 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale
4780 Stege		87 m²311 m29-10-20251.700.000 kr.19.540 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale
4780 Stege		90 m²566 m10-06-20261.778.500 kr.19.761 kr./m²
Sandvejen 32, Ulvshale
4780 Stege		100 m²1,7 km05-07-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale
4780 Stege		75 m²539 m07-10-2024885.000 kr.11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden