Ulvshalevej 235B, Ulvshale

Villa · 175 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.374 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.558 kr/m².2.174.671 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.164.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
19. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.950.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte2.250.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	1,4 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	1,5 km	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	876 m	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	4,8 km	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Møllestangsvej 13, Nyord 4780 Stege	174 m²	5,0 km	06-01-2026	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	4,8 km	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	4,7 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	4,1 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	4,6 km	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	4,6 km	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu