Ulvshalevej 219, Ulvshale

Fritidshus · 80 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 444 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 80 m².1.734.160 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.665.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 280.000 kr.
26. maj 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.367.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.367.200 kr.
2003jun.Ejerskifte895.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1992okt.Ejerskifte280.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	2,5 km	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	787 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	106 m²	898 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,1 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	2,6 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	352 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	2,6 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	233 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	501 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	533 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu