Ulvshalevej 197, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 50 m².1.097.350 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.157.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	598 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	375 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,3 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	647 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	402 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	707 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	2,8 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	664 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	2,8 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	39 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu