Ulvshalevej 181, Ulvshale

Fritidshus · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 136 m².2.948.072 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.482.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,09 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
22. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte375.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	106 m²	550 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	2,9 km	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	1,4 km	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	380 m	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	596 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	79 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	709 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	540 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	2,8 km	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	955 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu