Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Ulvshalevej 125, Ulvshale

Fritidshus · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.870 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 110 m².2.414.170 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.874.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden aug. 2020
246k923k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.125.000 kr.I dag · vores estimat1.874.785 kr.Markedet · 1992345.290 kr.Markedet · 1993462.550 kr.Markedet · 1994539.880 kr.Markedet · 1995246.290 kr.Markedet · 1996348.040 kr.Markedet · 1997662.420 kr.Markedet · 1998458.700 kr.Markedet · 1999395.120 kr.Markedet · 2000506.770 kr.Markedet · 2001557.810 kr.Markedet · 2002631.180 kr.Markedet · 20031.077.230 kr.Markedet · 20041.204.610 kr.Markedet · 20051.291.730 kr.Markedet · 20061.313.290 kr.Markedet · 20071.527.790 kr.Markedet · 20081.453.980 kr.Markedet · 2009916.630 kr.Markedet · 20101.100.000 kr.Markedet · 20111.078.220 kr.Markedet · 2012825.000 kr.Markedet · 20132.155.450 kr.Markedet · 2014936.100 kr.Markedet · 20151.291.620 kr.Markedet · 20161.587.630 kr.Markedet · 20171.062.050 kr.Markedet · 20181.554.300 kr.Markedet · 20191.407.230 kr.Markedet · 20201.622.940 kr.Markedet · 20212.376.330 kr.Markedet · 20222.459.600 kr.Markedet · 20232.164.030 kr.Markedet · 20242.156.880 kr.Markedet · 20252.160.620 kr.Markedet · 20262.951.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale
4780 Stege		88 m²602 m19-10-20261.215.000 kr.13.807 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale
4780 Stege		136 m²482 m27-03-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby
4780 Stege		66 m²215 m18-05-20261.550.000 kr.23.485 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale
4780 Stege		63 m²195 m04-06-20261.285.000 kr.20.397 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale
4780 Stege		56 m²44 m27-08-20251.295.000 kr.23.125 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale
4780 Stege		56 m²1,9 km25-09-20251.350.000 kr.24.107 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale
4780 Stege		75 m²3,4 km07-10-2024885.000 kr.11.800 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale
4780 Stege		67 m²3,5 km09-12-2025950.000 kr.14.179 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale
4780 Stege		104 m²116 m30-01-20251.500.000 kr.14.423 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale
4780 Stege		104 m²297 m25-04-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden