Ulvsborgvej 90, Ulvskov

Landejendom · 360 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 932.647 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 932647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.110 kr/m².11.425.700 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)932647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.187.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 17.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.187.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015sep.Solgt, familiehandel17.000.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	2,0 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	5,4 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	5,3 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	5,9 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	7,0 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	6,5 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	8,8 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	7,9 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	10,9 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	9,5 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu