Ulvhøjvej 32

Landejendom · 130 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 56.015 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 56015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.692 kr/m².3.122.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.265.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,98 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	830 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	2,3 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	2,1 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	5,6 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	3,3 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	4,5 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	909 m	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	3,3 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	6,8 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	6,4 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu