Ulvevej 7, Bunken

Fritidshus · 145 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 145 m².2.704.540 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.747.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.995.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	98 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	45 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	108 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	736 m	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	601 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	1,2 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	194 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	1,3 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	2,0 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	2,2 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu