Ulvevej 23

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.678 kr/m².2.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvevej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.417.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,10 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 1.202.383 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.202.383 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	194 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Ulvevej 9 6715 Esbjerg N	174 m²	153 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Ulvevej 25 6715 Esbjerg N	130 m²	20 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Ulvevej 19 6715 Esbjerg N	277 m²	45 m	02-07-2025	2.500.000 kr.	9.025 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	348 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Roald Amundsens Vej 25 6715 Esbjerg N	184 m²	500 m	25-01-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	558 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	445 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Roald Amundsens Vej 36 6715 Esbjerg N	181 m²	461 m	11-03-2025	2.085.000 kr.	11.519 kr./m²
Roald Amundsens Vej 18 6715 Esbjerg N	180 m²	433 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu