Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Roald Amundsens Vej 6

Villa · 176 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².2.602.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 13.562 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.072 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.378.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 889.692 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel889.692 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsens Vej 18 6715 Esbjerg N	180 m²	77 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Roald Amundsens Vej 36 6715 Esbjerg N	181 m²	209 m	11-03-2025	2.085.000 kr.	11.519 kr./m²
Roald Amundsens Vej 20 6715 Esbjerg N	168 m²	75 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Roald Amundsens Vej 11 6715 Esbjerg N	171 m²	224 m	25-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Roald Amundsens Vej 25 6715 Esbjerg N	184 m²	125 m	25-01-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	181 m	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	411 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Ulvevej 9 6715 Esbjerg N	174 m²	450 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	587 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Solvangen 21 6715 Esbjerg N	177 m²	628 m	23-06-2026	3.740.000 kr.	21.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu