Ulvevej 11, Bunken

Fritidshus · 87 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.467 kr/m² × 87 m².1.606.629 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.523.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,65 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2025 · Alm. Salg: 877.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel877.200 kr.
1987Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	147 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	114 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	926 m	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	792 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	725 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	287 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	718 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	953 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	732 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	179 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu