Ulvelunden 6, 4622 Havdrup — Rækkehus · 82 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.153 kr/m².2.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvelunden gns: 29.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering2.422.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvelunden 64 4622 Havdrup	95 m²	173 m	02-11-2023	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Ulvelunden 42 4622 Havdrup	108 m²	102 m	23-06-2024	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Kilevangen 6 4622 Havdrup	76 m²	480 m	01-02-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Kildebo 14 4622 Havdrup	88 m²	678 m	05-11-2023	2.075.000 kr.	23.580 kr./m²
Kildebo 20 4622 Havdrup	88 m²	692 m	05-10-2023	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Kildebo 4A 4622 Havdrup	92 m²	654 m	17-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Hovedgaden 22B, 1. 4622 Havdrup	70 m²	467 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Kildebo 13 4622 Havdrup	92 m²	708 m	07-09-2025	2.545.000 kr.	27.663 kr./m²
Kildebo 23 4622 Havdrup	92 m²	711 m	16-05-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Kildebo 25 4622 Havdrup	92 m²	716 m	04-11-2024	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu