Ulvegravene 8

Villa · 286 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.794 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².3.459.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.925.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	118 m	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	878 m	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	128 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	427 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	592 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	772 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	485 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	559 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	345 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	962 m	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu