Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Ultvedvej 36

Landejendom · 215 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 54.098 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
54098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.178 kr/m².4.674.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)54098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.770.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ultvedvej 40
9382 Tylstrup		272 m²92 m29-05-20242.600.000 kr.9.559 kr./m²
Tylstrup Landevej 50
9382 Tylstrup		179 m²1,1 km16-09-20253.700.000 kr.20.670 kr./m²
Luneborgvej 180
9382 Tylstrup		234 m²1,8 km20-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Vrå Mark 9
9382 Tylstrup		164 m²1,9 km20-12-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Skarvadvej 160
9382 Tylstrup		195 m²5,0 km05-03-202514.100.000 kr.72.308 kr./m²
Taffelgårdsvej 64
9382 Tylstrup		195 m²5,1 km22-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²
Hejbækvej 90
9382 Tylstrup		135 m²4,0 km23-12-20232.200.000 kr.16.296 kr./m²
Kraghedevej 261
9382 Tylstrup		116 m²4,2 km26-10-20231.495.000 kr.12.888 kr./m²
Kraghedevej 311
9382 Tylstrup		126 m²4,6 km05-03-202514.100.000 kr.111.905 kr./m²
Taffelgårdsvej 227
9382 Tylstrup		128 m²6,6 km21-06-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden