Ulstrupvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 16.022 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Faxe Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 16022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.467 kr/m².2.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupvej gns: 15.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.177.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 9A 4682 Tureby	170 m²	902 m	07-09-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Ulstrupvej 11 4682 Tureby	232 m²	1,1 km	24-04-2024	3.550.000 kr.	15.302 kr./m²
Byvej 24 4682 Tureby	124 m²	2,4 km	18-03-2026	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Byskovvej 15 4682 Tureby	124 m²	2,5 km	19-02-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Byvej 16 4682 Tureby	125 m²	2,4 km	27-10-2025	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Havevænget 4 4682 Tureby	127 m²	2,4 km	23-06-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	2,7 km	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup 4682 Tureby	132 m²	2,2 km	24-08-2024	3.020.000 kr.	22.879 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	2,5 km	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	2,6 km	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu