Slimmingevej 20, 4682 Tureby — Landejendom · 153 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 44.895 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 44895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.816 kr/m².5.165.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)44895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.121.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 5.025.953 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1977aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruedalsvej 10 4682 Tureby	176 m²	2,6 km	02-03-2025	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Skrosbjergvej 15, Skrosbjerg 4682 Tureby	170 m²	6,2 km	22-09-2025	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Skrosbjergvej 14, Skrosbjerg 4682 Tureby	196 m²	5,8 km	25-09-2024	5.950.000 kr.	30.357 kr./m²
Indelukket 1 4682 Tureby	259 m²	3,4 km	31-03-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Gammel Skovvej 1, Skrodsbjerg 4682 Tureby	229 m²	6,2 km	24-02-2026	4.200.000 kr.	18.341 kr./m²
Børstedvej 7, Turebyholm H 4682 Tureby	219 m²	7,5 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu