Ulstrupparken 32

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.274 kr/m².4.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupparken gns: 22.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.317.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	130 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	329 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	343 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	280 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	122 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	183 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	1,1 km	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	737 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	361 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	725 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu