Ulstrupparken 28

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.423 kr/m².3.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupparken gns: 22.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.889.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,15 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	117 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	150 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	244 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	331 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	294 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	752 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	725 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	362 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	852 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	226 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu