Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ulstrupparken 18

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.627 kr/m².3.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupparken gns: 22.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-38,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.854.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,71 pct. siden jul. 2019
538k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.395.000 kr.31. aug. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat4.854.754 kr.Markedet · 1992675.584 kr.Markedet · 1993805.376 kr.Markedet · 1994911.232 kr.Markedet · 1995824.064 kr.Markedet · 1996905.600 kr.Markedet · 19971.083.520 kr.Markedet · 19981.182.464 kr.Markedet · 19991.735.936 kr.Markedet · 20001.457.024 kr.Markedet · 20011.645.824 kr.Markedet · 20022.402.560 kr.Markedet · 20031.907.456 kr.Markedet · 20041.828.608 kr.Markedet · 20052.232.192 kr.Markedet · 20062.800.000 kr.Markedet · 20073.506.432 kr.Markedet · 20083.213.568 kr.Markedet · 20092.105.856 kr.Markedet · 20102.555.776 kr.Markedet · 20112.344.576 kr.Markedet · 20121.963.648 kr.Markedet · 20132.204.416 kr.Markedet · 20142.013.312 kr.Markedet · 20152.215.424 kr.Markedet · 20162.484.224 kr.Markedet · 20172.588.800 kr.Markedet · 20182.534.400 kr.Markedet · 20192.883.456 kr.Markedet · 20202.962.688 kr.Markedet · 20213.558.016 kr.Markedet · 20224.104.192 kr.Markedet · 20233.868.032 kr.Markedet · 20243.362.304 kr.Markedet · 20254.268.032 kr.Markedet · 20264.539.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.854.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrupparken 8
3000 Helsingør		128 m²56 m25-06-20242.900.000 kr.22.656 kr./m²
Pilevangen 10
3000 Helsingør		125 m²332 m17-09-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Esrumvej 120
3000 Helsingør		134 m²167 m30-01-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
H C Andersens Vej 13
3000 Helsingør		130 m²473 m18-05-20253.325.000 kr.25.577 kr./m²
Esrumvej 136
3000 Helsingør		121 m²186 m11-08-20252.900.000 kr.23.967 kr./m²
Fenrisvej 18B
3000 Helsingør		127 m²692 m22-04-20253.175.000 kr.25.000 kr./m²
Gefionsvej 52
3000 Helsingør		132 m²528 m13-06-20243.895.000 kr.29.508 kr./m²
Glentevej 23
3000 Helsingør		117 m²143 m17-06-20243.250.000 kr.27.778 kr./m²
Frejasvej 12
3000 Helsingør		125 m²731 m14-11-20244.495.000 kr.35.960 kr./m²
Midgårdsvej 38
3000 Helsingør		114 m²63 m17-09-20243.800.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden