Ulstrupparken 16

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.935 kr/m².3.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupparken gns: 22.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.295.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,07 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1992 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	63 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	279 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	179 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	237 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	186 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	202 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	682 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	677 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	539 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Gl Hellebækvej 59 3000 Helsingør	139 m²	775 m	08-03-2025	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu