Ulstedvej 5

Villa · 215 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.526 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².3.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 6.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.167.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,35 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, familiehandel715.000 kr.
1991Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	593 m	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	1,3 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	1,1 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	1,1 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	1,5 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	1,5 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	1,9 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	1,5 km	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	1,3 km	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	1,7 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu