Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ulstedvej 14

Landejendom · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 27.105 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
27105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.848 kr/m².4.798.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlstedvej gns: 22.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.052 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.698.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,12 pct. siden maj 2015
120k11,7M23,3M35,0M46,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.550.000 kr.I dag · vores estimat2.698.885 kr.Markedet · 19921.844.040 kr.Markedet · 19931.022.340 kr.Markedet · 1994355.245 kr.Markedet · 1995767.910 kr.Markedet · 19961.287.825 kr.Markedet · 1997628.815 kr.Markedet · 1998582.285 kr.Markedet · 19993.940.530 kr.Markedet · 2000756.030 kr.Markedet · 2001119.790 kr.Markedet · 20021.137.345 kr.Markedet · 20032.738.835 kr.Markedet · 20041.232.385 kr.Markedet · 20051.713.195 kr.Markedet · 20062.471.535 kr.Markedet · 20075.691.675 kr.Markedet · 20082.354.385 kr.Markedet · 20091.753.125 kr.Markedet · 20101.670.460 kr.Markedet · 20111.551.330 kr.Markedet · 20121.731.675 kr.Markedet · 20132.870.010 kr.Markedet · 20141.064.250 kr.Markedet · 20152.505.690 kr.Markedet · 2016347.655 kr.Markedet · 20172.042.700 kr.Markedet · 20181.136.850 kr.Markedet · 20195.379.000 kr.Markedet · 20204.374.150 kr.Markedet · 20212.431.935 kr.Markedet · 202246.579.500 kr.Markedet · 20233.721.080 kr.Markedet · 20242.380.785 kr.Markedet · 202513.542.540 kr.Markedet · 20262.576.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.698.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstedvej 17
9330 Dronninglund		163 m²428 m30-10-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²
Ulstedvej 6
9330 Dronninglund		293 m²570 m31-03-20259.500.000 kr.32.423 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²455 m07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²2,4 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²1,7 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²
Asåvej 10
9330 Dronninglund		177 m²3,3 km07-08-20251.325.000 kr.7.486 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²4,7 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Bredholtvej 2
9330 Dronninglund		226 m²2,2 km15-03-20269.250.000 kr.40.929 kr./m²
Ulvebakkevej 2
9330 Dronninglund		228 m²3,0 km04-09-20243.500.000 kr.15.351 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²5,7 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden