Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 8B

Villa · 113 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 113 m², opført i 1942. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.099 kr/m².6.190.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlsevej gns: 53.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.186.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden jul. 2026
674k2,3M4,0M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20267.325.000 kr.I dag · vores estimat6.186.209 kr.Markedet · 1992731.675 kr.Markedet · 1993785.576 kr.Markedet · 1994753.371 kr.Markedet · 1995777.214 kr.Markedet · 19961.089.320 kr.Markedet · 19971.010.446 kr.Markedet · 19981.048.527 kr.Markedet · 19991.364.249 kr.Markedet · 20001.199.269 kr.Markedet · 20011.326.168 kr.Markedet · 20021.405.381 kr.Markedet · 20031.690.593 kr.Markedet · 20041.546.405 kr.Markedet · 20051.874.670 kr.Markedet · 20062.478.994 kr.Markedet · 20072.452.778 kr.Markedet · 20082.508.826 kr.Markedet · 20092.025.977 kr.Markedet · 20102.165.871 kr.Markedet · 20112.058.182 kr.Markedet · 20122.045.639 kr.Markedet · 20131.907.327 kr.Markedet · 20142.176.606 kr.Markedet · 20152.690.530 kr.Markedet · 20162.483.175 kr.Markedet · 20172.844.662 kr.Markedet · 20182.892.574 kr.Markedet · 20193.107.500 kr.Markedet · 20203.657.923 kr.Markedet · 20213.982.120 kr.Markedet · 20224.075.684 kr.Markedet · 20233.892.511 kr.Markedet · 20244.148.569 kr.Markedet · 20254.412.876 kr.Markedet · 20265.438.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2026 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.186.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.325.000 kr.
  • 1976majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²125 m18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²
Ulsevej 4
2650 Hvidovre		75 m²48 m07-09-20254.675.000 kr.62.333 kr./m²
Ulsevej 8A
2650 Hvidovre		189 m²18 m13-11-20238.200.000 kr.43.386 kr./m²
Svendebjergvej 33
2650 Hvidovre		114 m²176 m14-05-20246.495.000 kr.56.974 kr./m²
Bårsevej 31A
2650 Hvidovre		109 m²164 m27-04-20257.400.000 kr.67.890 kr./m²
Daglykkevej 3
2650 Hvidovre		113 m²514 m23-10-20255.700.000 kr.50.442 kr./m²
Stenstykkevej 58B
2650 Hvidovre		114 m²482 m25-09-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Bjergagervej 53
2650 Hvidovre		116 m²377 m18-06-20245.860.000 kr.50.517 kr./m²
Bjergagervej 49
2650 Hvidovre		117 m²372 m26-05-20256.525.000 kr.55.769 kr./m²
Tureby Alle 27A
2650 Hvidovre		115 m²538 m21-10-20257.900.000 kr.68.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden