Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 41

Rækkehus · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.297 kr/m².5.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.857.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,78 pct. siden nov. 1994
755k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1994761.952 kr.I dag · vores estimat5.857.770 kr.Markedet · 1992873.678 kr.Markedet · 1993926.394 kr.Markedet · 1994832.554 kr.Markedet · 1995867.330 kr.Markedet · 19961.073.364 kr.Markedet · 19971.325.352 kr.Markedet · 19981.647.858 kr.Markedet · 19991.471.494 kr.Markedet · 20001.244.208 kr.Markedet · 20011.730.244 kr.Markedet · 20021.778.682 kr.Markedet · 20031.660.554 kr.Markedet · 20042.314.674 kr.Markedet · 20052.341.170 kr.Markedet · 20063.467.250 kr.Markedet · 20072.718.876 kr.Markedet · 20083.009.780 kr.Markedet · 20092.452.950 kr.Markedet · 20102.833.416 kr.Markedet · 20112.900.898 kr.Markedet · 20122.917.044 kr.Markedet · 20133.267.840 kr.Markedet · 20143.202.842 kr.Markedet · 20153.136.326 kr.Markedet · 20162.594.400 kr.Markedet · 20173.275.844 kr.Markedet · 20183.951.630 kr.Markedet · 20194.063.548 kr.Markedet · 20204.294.698 kr.Markedet · 20214.545.858 kr.Markedet · 20225.587.758 kr.Markedet · 20234.976.004 kr.Markedet · 20244.416.000 kr.Markedet · 20255.429.472 kr.Markedet · 20266.440.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg
761.952 kr.
I dag · vores estimat
5.857.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg761.952 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²17 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²48 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²68 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²43 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²66 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²45 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Bibliotekvej 17
2650 Hvidovre		139 m²768 m02-03-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Bårsevej 2B
2650 Hvidovre		150 m²151 m18-10-20255.500.000 kr.36.667 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²202 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²239 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden