Ulriksholmvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.553 kr/m².4.048.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.536.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2002majEjerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	130 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	76 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	149 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	391 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	425 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	487 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	275 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	271 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	429 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	433 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu