Ulriksholmvej 21

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.341 kr/m².3.973.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.468.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,17 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	46 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	171 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	82 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	143 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	388 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	527 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	477 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	473 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	188 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	339 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu