Ulriksholmvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 595 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.047 kr/m².5.652.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.453.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,29 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	48 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	91 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	296 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	325 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	611 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	600 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	619 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	787 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	880 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	675 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu