Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Ulriksdalsvej 16, Nørre Vedby

Villa · 298 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 19.430 m², 10 værelser, opført i 1888, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
19430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 298 m².2.392.344 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.583.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,39 pct. siden jul. 2018
359k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018725.000 kr.I dag · vores estimat2.583.852 kr.Markedet · 19921.279.016 kr.Markedet · 1993371.308 kr.Markedet · 19941.263.222 kr.Markedet · 1995807.282 kr.Markedet · 19961.306.134 kr.Markedet · 19971.159.816 kr.Markedet · 19982.992.814 kr.Markedet · 19991.654.198 kr.Markedet · 20001.677.144 kr.Markedet · 20011.765.352 kr.Markedet · 20021.500.728 kr.Markedet · 20032.317.844 kr.Markedet · 20041.133.294 kr.Markedet · 20051.899.154 kr.Markedet · 20061.382.422 kr.Markedet · 20073.993.200 kr.Markedet · 20082.416.780 kr.Markedet · 20091.037.338 kr.Markedet · 20101.977.528 kr.Markedet · 20112.520.186 kr.Markedet · 20122.086.000 kr.Markedet · 2013909.794 kr.Markedet · 20141.332.656 kr.Markedet · 20153.858.504 kr.Markedet · 20161.480.166 kr.Markedet · 20171.943.556 kr.Markedet · 20181.738.234 kr.Markedet · 20191.706.050 kr.Markedet · 20201.957.264 kr.Markedet · 20212.612.268 kr.Markedet · 20222.491.280 kr.Markedet · 20232.635.810 kr.Markedet · 20242.189.704 kr.Markedet · 20252.744.878 kr.Markedet · 20262.586.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.583.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²844 m03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²1,4 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²2,0 km01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²1,7 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²983 m19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²1,6 km07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²1,7 km11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²2,6 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²4,4 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²1,9 km14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden