Ulriksalle 95, 6270 Tønder — Villa · 141 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².1.275.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksalle gns: 8.907 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.133.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	169 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	111 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	250 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	502 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	366 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	418 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Hjejlen 7 6270 Tønder	141 m²	696 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	430 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Hjejlen 31 6270 Tønder	140 m²	717 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	709 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu