Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6270 Tønder

Viddingherredsgade 45

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.636 kr/m².1.428.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViddingherredsgade gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.246.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden feb. 2022
282k636k990k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.075.000 kr.31. okt. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.246.371 kr.Markedet · 1992503.136 kr.Markedet · 1993498.816 kr.Markedet · 1994508.752 kr.Markedet · 1995562.176 kr.Markedet · 1996759.744 kr.Markedet · 1997940.176 kr.Markedet · 1998863.136 kr.Markedet · 1999643.824 kr.Markedet · 2000838.368 kr.Markedet · 20011.021.680 kr.Markedet · 2002876.816 kr.Markedet · 2003941.472 kr.Markedet · 20041.010.880 kr.Markedet · 2005919.296 kr.Markedet · 20061.088.064 kr.Markedet · 2007934.992 kr.Markedet · 2008776.592 kr.Markedet · 2009977.040 kr.Markedet · 20101.103.616 kr.Markedet · 2011991.872 kr.Markedet · 2012639.072 kr.Markedet · 2013733.824 kr.Markedet · 2014733.680 kr.Markedet · 2015951.984 kr.Markedet · 2016681.840 kr.Markedet · 2017682.128 kr.Markedet · 20181.161.792 kr.Markedet · 2019711.792 kr.Markedet · 20201.096.560 kr.Markedet · 20211.006.416 kr.Markedet · 20221.207.584 kr.Markedet · 20231.117.728 kr.Markedet · 20241.080.000 kr.Markedet · 20251.094.832 kr.Markedet · 20261.459.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.246.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viddingherredsgade 8B
6270 Tønder		182 m²124 m06-06-20242.450.000 kr.13.462 kr./m²
Ulriksalle 140
6270 Tønder		142 m²364 m30-04-20261.150.000 kr.8.099 kr./m²
Markmandsvej 40
6270 Tønder		135 m²224 m18-07-20241.825.000 kr.13.519 kr./m²
Bargumsvej 20
6270 Tønder		145 m²722 m30-03-2025815.000 kr.5.621 kr./m²
Hjejlen 101
6270 Tønder		144 m²785 m15-06-2026700.000 kr.4.861 kr./m²
Hjejlen 21
6270 Tønder		144 m²825 m17-07-20261.450.000 kr.10.069 kr./m²
Hjejlen 104
6270 Tønder		146 m²941 m11-11-20241.595.000 kr.10.925 kr./m²
Ulriksalle 23
6270 Tønder		150 m²743 m10-12-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²
Rylen 55
6270 Tønder		143 m²1,0 km09-02-20261.449.000 kr.10.133 kr./m²
Hjejlen 7
6270 Tønder		141 m²921 m18-03-20241.495.000 kr.10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden