Ullitshøjvej 56, Søkbæk, 9640 Farsø — Villa · 56 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.754 kr/m².645.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering575.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,71 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	5,5 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	5,5 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	5,0 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	2,2 km	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	5,6 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	5,6 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	5,5 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	5,5 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	4,9 km	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	4,9 km	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu