Ullerupvej 42

Villa · 266 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 13.002 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Grundareal: 13002 m²
Indbygget garage: 61 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.292 kr/m².2.275.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.392.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2614,03 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2007 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008125.000 kr.
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 43 5471 Søndersø	165 m²	363 m	11-09-2026	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	1,5 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1,3 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	2,6 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	1,2 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	1,9 km	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,2 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	1,5 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	1,4 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	2,3 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu