Ullerupvej 30

Landejendom · 157 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 30.647 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 30647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².3.646.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.191.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,95 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	3,2 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	2,1 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	4,0 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov 5471 Søndersø	144 m²	4,0 km	10-08-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	4,6 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	4,3 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	6,0 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	5,6 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	7,2 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	6,9 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu