Ullerslevvej 49

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.794 kr/m².1.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,87 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 558.093 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg558.093 kr.
1999Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	2,1 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	2,7 km	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	2,8 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	2,1 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	3,2 km	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	3,4 km	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	3,1 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	3,2 km	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	3,6 km	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	1,8 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu