Ullerslevvej 45, 4900 Nakskov — Villa · 84 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.154 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.405 kr/m².495.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering923.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,02 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2010 · Alm. Salg: 257.955 kr.
I dag · vores estimat: 923.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2010jan.Solgt på tvangsauktion257.955 kr.
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	2,9 km	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	3,5 km	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	3,4 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	3,7 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	2,1 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	3,2 km	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	3,1 km	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	2,8 km	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	3,7 km	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	3,2 km	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu