Ullerslevvej 30

Villa · 128 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.474.006 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2474006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.287.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.179 kr/m².1.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2474006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.899.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.899.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2017jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	3,1 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	3,4 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	3,5 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	3,6 km	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	3,4 km	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	3,1 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	3,5 km	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	916 m	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	3,3 km	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	3,6 km	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu