Ullerslevvej 15

Villa · 235 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.350 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1350 m²
Udestue: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.668 kr/m².1.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.542.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,18 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	1,6 km	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	1,0 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	3,6 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	3,8 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	1,2 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	3,8 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	3,5 km	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	2,9 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	3,7 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	3,5 km	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu