Ulkjærvej 67

Villa · 198 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 26.476 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 26476 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.858 kr/m².1.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlkjærvej gns: 7.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²-7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.959.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,63 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025880.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	1,3 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	985 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	1,3 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	1,3 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	1,6 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	1,3 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	2,1 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	1,1 km	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	2,2 km	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	1,2 km	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu