Ulfvænget 13, Paarup

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 145 m².3.023.395 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.221.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,47 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	44 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	25 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	125 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	378 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	212 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Thorsteinvænget 10, Paarup 5210 Odense NV	152 m²	135 m	03-12-2024	2.815.000 kr.	18.520 kr./m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	276 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	333 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	453 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	610 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu