Ulfvænget 12, Paarup

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 135 m².2.814.885 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.222.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	23 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	132 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	214 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	290 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	592 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	93 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	383 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	589 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	611 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Lykkegårdsvej 29, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	836 m	10-01-2026	2.837.500 kr.	21.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu