Ulfborg Kirkebyvej 31

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.891 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 10891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.646 kr/m².1.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlfborg gns: 8.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 12.270 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.772.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,11 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1994 · Alm. Salg: 162.500 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg: 646.530 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2003feb.Solgt, alm. frit salg646.530 kr.
1994apr.Ejerskifte162.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfborg Kirkebyvej 24 6990 Ulfborg	215 m²	478 m	17-04-2025	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	3,3 km	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	3,1 km	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	3,1 km	31-05-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	3,1 km	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	3,4 km	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	3,5 km	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	3,3 km	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	3,5 km	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	3,5 km	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu