Uglevej 22

Villa · 207 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.971 kr/m².7.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 39.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.191.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.191.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	360 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	214 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	204 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	521 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	249 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	580 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	733 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	616 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	904 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	967 m	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu