Uglevej 10

Villa · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.472 kr/m².4.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 39.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.767.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,37 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	41 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	32 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	85 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	766 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	911 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	1,0 km	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	1,1 km	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	270 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	1,3 km	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	889 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu