Uglevangen 44, 2830 Virum — Rækkehus · 115 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.167 kr/m².7.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevangen gns: 58.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.798.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+930,66 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 659.603 kr.
I dag · vores estimat: 6.798.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg659.603 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 36 2830 Virum	118 m²	31 m	18-11-2025	7.550.000 kr.	63.983 kr./m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	42 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Uglevangen 46 2830 Virum	132 m²	8 m	07-07-2026	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Bredevej 67 2830 Virum	115 m²	202 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	177 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredevej 43C 2830 Virum	112 m²	71 m	03-05-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	173 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	271 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Bredevej 45D 2830 Virum	119 m²	106 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	64.286 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	187 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu